ul. Wolczyńska 133, 01-919 Warszawa
§1
1.Firma Spółki brzmi: CeMat’70 Spółka Akcyjna.
2.Spółka może używać skrótu firmy: CeMat’70 S.A.
§2
Siedzibą Spółki jest: Warszawa.
§3
Spółka powstała w wyniku przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą: Centrum Naukowo – Produkcyjne Materiałów Elektronicznych CeMat’70 z siedzibą w Warszawie i Oddziałami zamiejscowymi w Osieczanach, Zielonej Górze i Skawinie.
§4
1. Przedmiotem przeważającej działalności Spółki jest:
– wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).
2. Przedmiotem pozostałej działalności Spółki są:
– roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD.41.20.Z),
– pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31.Z),
– zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z),
– wytwarzanie i zaopatrywanie w energię elektryczną, gaz, parę wodną, gorącą wodę i powietrze do układów klimatyzacyjnych (PKD 35),
– pobór, uzdatnianie i dostarczanie wody (PKD 36),
– odprowadzanie i oczyszczanie ścieków (PKD 37),
– magazynowanie i działalność usługowa wspomagająca transport (PKD 52),
– roboty budowlane specjalistyczne (PKD 43),
– pozostała finansowa działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowana, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych (PKD 64.99.Z).
§5
Kapitał zakładowy Spółki pokryty zostaje funduszem założycielskim i funduszem
przedsiębiorstwa, przedsiębiorstwa państwowego o którym mowa w §3, w którym kapitał zakładowy Spółki stanowi 10 500 000 złotych (słownie złotych: dziesięć milionów pięćset tysięcy), zaś pozostała jego część stanowi kapitał zapasowy Spółki.
§6
Kapitał zakładowy Spółki dzieli się na 105 000 (słownie: sto pięć tysięcy) akcji imiennych o wartości nominalnej 100 złotych (słownie: sto) każda, którymi są akcje serii A o numerach od nr A 000000001 do nr A 000105000.
§7
§8
1.Akcje mogą być umarzane za zgodą akcjonariusza, w drodze ich nabycia przez Spółkę, przy zachowaniu przepisów o obniżeniu kapitału zakładowego.
2.Umorzenie akcji wymaga uchwały Walnego Zgromadzenia. Uchwała o umorzeniu powinna określić w szczególności podstawę prawną umorzenia, ilość akcji podlegających umorzeniu, wysokość wynagrodzenia przysługującego akcjonariuszowi akcji umorzonych, bądź uzasadnienie umorzenia akcji bez wynagrodzenia oraz sposób obniżenia kapitału
zakładowego.
3.Wysokość wynagrodzenia nie może być niższa od wartości przypadających na akcję aktywów netto, wykazanych w sprawozdaniu finansowym za ostatni rok obrotowy, pomniejszonych o kwotę przeznaczoną do podziału między akcjonariuszy. Jeżeli umowa z akcjonariuszem nie stanowi inaczej, wypłata wynagrodzenia \spłata\ za umorzoną akcję nastąpi w ciągu 30 dni od upływu terminu, o którym mowa w art. 456 § 3 Kodeksu Spółek handlowych, a przypadku wypłaty wynagrodzenia \spłaty\ z zysku w ciągu 30 dni od daty zarejestrowania przez sąd uchwały o obniżeniu kapitału zakładowego.
§81
§9
(skreślony)
§10
Organami Spółki są:
1.Zarząd Spółki,
2.Rada Nadzorcza,
3.Walne Zgromadzenie.
§11
§12
1.Zarząd Spółki zarządza Spółką i reprezentuje ją w sądzie i poza sądem.
2.Tryb działania Zarządu może określać Regulamin Zarządu. Regulamin Zarządu może uchwalić Zarząd, a zatwierdzić uchwałą Rada Nadzorcza.
3.Uchwały Zarządu wymagają sprawy przekraczające zwykły zarząd, a w szczególności: ustalenie regulaminu organizacyjnego określającego organizację przedsiębiorstwa Spółki, powołanie prokurenta, zaciąganie kredytów i pożyczek, udzielanie gwarancji kredytowych i poręczeń majątkowych, a także sprawy, w których Zarząd zwraca się do Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej.
§13
W przypadku Zarządu wieloosobowego do składania oświadczeń i podpisywania w imieniu Spółki wymagane jest współdziałanie dwóch członków Zarządu, albo jednego członka Zarządu z prokurentem lub pełnomocnikiem.
§14
Umowę o pracę lub inną umowę z członkami Zarządu Spółki, na zasadach określonych w uchwałach Rady Nadzorczej, zawiera w imieniu Spółki przedstawiciel Rady Nadzorczej, delegowany spośród jej członków. W tym samym trybie dokonuje się innych czynności prawnych pomiędzy Spółką a członkiem Zarządu.
§15
§16
1.Rada Nadzorcza na swym pierwszym posiedzeniu wybiera ze swego grona, członków pełniących funkcje Przewodniczącego Rady Nadzorczej, Wiceprzewodniczącego i Sekretarza. W razie zaistniałej potrzeby na swym najbliższym posiedzeniu, Rada Nadzorcza dokonuje wyborów uzupełniających.”
2.Posiedzenia Rady Nadzorczej zwołuje i przewodniczy na nich Przewodniczący Rady, a w przypadku niemożności zwołania posiedzenia przez Przewodniczącego, Wiceprzewodniczący lub osoba wskazana przez Przewodniczącego. Przewodniczący Rady Nadzorczej poprzedniej kadencji zwołuje i otwiera pierwsze posiedzenie nowo wybranej Rady oraz przewodniczy na nim do chwili wyboru Przewodniczącego Rady. Jeżeli w ciągu dwóch miesięcy, od powiadomienia przez Zarząd Spółki Przewodniczącego Rady poprzedniej kadencji o powołaniu przez Walne Zgromadzenie członków Rady Nadzorczej następnej kadencji, nie zwoła on pierwszego posiedzenia tej Rady, posiedzenie Rady zwołuje i otwiera Prezes Zarządu.
3.Rada Nadzorcza może odwołać z pełnionej funkcji Przewodniczącego, Wiceprzewodniczącego lub Sekretarza Rady.”
§17
1.Rada Nadzorcza odbywa w roku obrotowym posiedzenia w miarę potrzeb, przy czym nie rzadziej niż wynika to z bezwzględnie obowiązujących przepisów Kodeksu spółek handlowych.
2.Przewodniczący Rady Nadzorczej ma obowiązek zwołać, zgodnie z przepisami Kodeksu spółek handlowych, posiedzenie Rady na pisemny wniosek członka Rady Nadzorczej lub Zarządu Spółki. Wniosek powinien zawierać proponowany porządek obrad.
§18
§19
1. Rada Nadzorcza sprawuje stały nadzór na działalnością Spółki.
2.Do szczególnych obowiązków Rady Nadzorczej należy ocena sprawozdania Zarządu z działalności Spółki i sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy, w zakresie ich zgodności z księgami, dokumentami, jak i ze stanem faktycznym, oraz wniosków Zarządu dotyczących podziału zysku albo pokrycia straty, a także składanie Walnemu Zgromadzeniu corocznego pisemnego sprawozdania za ubiegły rok obrotowy (tj. sprawozdania Rady Nadzorczej).
3. Do kompetencji Rady Nadzorczej należy ponadto:
1)zawieszanie z ważnych powodów w czynnościach poszczególnych lub wszystkich członków Zarządu,
2)delegowanie członków Rady Nadzorczej, na okres nie dłuższy niż trzy miesiące, do czasowego wykonywania czynności członków Zarządu, którzy zostali odwołani, złożyli rezygnację albo z innych przyczyn nie mogą sprawować swoich czynności,
3)ustalanie zasad wynagradzania i wysokości wynagrodzenia członków Zarządu,
4)wyrażanie zgody na utworzenie oddziału Spółki w kraju i za granicą,
5)udzielanie zezwolenia członkom Zarządu na zajmowanie stanowisk w organach spółek, w których Spółka posiada udziały lub akcje oraz pobieranie z tego tytułu wynagrodzenia,
6)wyrażanie zgody na zbywanie majątku ruchomego Spółki o wartości przekraczającej 1 000 000,- (słownie: milion) złotych oraz dokonywanie darowizny i zawarcie umowy sponsoringu o wartości przekraczającej 50.000,- (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) złotych,
7)wyrażanie zgody na nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości,
8)wyrażanie zgody na objęcie lub nabycie udziałów lub akcji w innych spółkach,
9)dokonywanie wyboru biegłego rewidenta, przeprowadzającego badanie sprawozdania finansowego.
4. Zawarcie przez Spółkę ze spółką dominującą, spółką zależną lub spółką powiązaną transakcji, której wartość zsumowana z wartością transakcji zawartych z tą samą spółką w okresie roku obrotowego przekracza 10% sumy aktywów Spółki w rozumieniu przepisów o rachunkowości, ustalonych na podstawie ostatniego zatwierdzonego sprawozdania finansowego Spółki nie wymaga zgody Rady Nadzorczej.
§20
1. Członkowie Rady Nadzorczej wykonują swoje prawa i obowiązki osobiście.
2.Członkowie Rady Nadzorczej wykonują swoje prawa i obowiązki bez wynagrodzenia, chyba, że Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o przyznaniu członkom Rady Nadzorczej wynagrodzenia i ustali jego wysokość.
3.Wynagrodzenie członków Rady Nadzorczej delegowanych do czasowego wykonywania czynności członka Zarządu, ustala uchwałą Rada Nadzorcza.
§21
1. Walne Zgromadzenie obraduje jako zwyczajne lub nadzwyczajne.
2. Walne Zgromadzenie zwołuje Zarząd Spółki.
3.Rada Nadzorcza może zwołać zwyczajne Walne Zgromadzenie, jeżeli Zarząd nie zwoła go w przepisanym terminie oraz Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie, jeżeli zwołanie go uzna za wskazane.
4.Akcjonariusze reprezentujący co najmniej połowę kapitału zakładowego lub co najmniej połowę ogółu głosów mogą zwołać Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie i wyznaczają przewodniczącego tego zgromadzenie.
§22
1.Akcjonariusz lub akcjonariusze reprezentujący co najmniej jedną dwudziestą kapitału zakładowego mogą żądać zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia i umieszczenia poszczególnych spraw w porządku obrad tego zgromadzenia. Żądanie zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia należy złożyć Zarządowi na piśmie lub w postaci elektronicznej.
2.Akcjonariusz lub akcjonariusze, o których mowa w ust.1 mogą żądać umieszczenia określonych spraw w porządku obrad najbliższego Walnego Zgromadzenia. Żądanie powinno być zgłoszone Zarządowi nie później niż na czternaście dni przed wyznaczonym terminem zgromadzenia, zawierać uzasadnienie lub projekt uchwały dotyczącej proponowanego punktu porządku obrad. –
3.Zarząd obowiązany jest niezwłocznie, jednak nie później niż na cztery dni przed
wyznaczonym terminem Walnego Zgromadzenia, ogłosić zmiany w porządku obrad wprowadzone na żądanie akcjonariuszy.
§23
Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych
porządkiem obrad, chyba, że cały kapitał zakładowy jest reprezentowany na Walnym Zgromadzeniu i nikt z obecnych nie zgłosił sprzeciwu dotyczącego powzięcia uchwały.
§24
Walne Zgromadzenia Akcjonariuszy odbywają się w siedzibie Spółki.
§25
Walne Zgromadzenie otwiera Przewodniczący Rady Nadzorczej lub Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej albo osoba przez jednego z nich wskazana, po czym spośród osób uprawnionych do głosowania wybiera się przewodniczącego.
§26
1. Uchwały Walnego Zgromadzenia wymagają w szczególności:
1)rozpatrzenie i zatwierdzenie sprawozdania Zarządu z działalności Spółki oraz
sprawozdania finansowego sporządzonego za ubiegły rok obrotowy oraz udzielanie absolutorium członkom organów Spółki z wykonania przez nich obowiązków,
2)podział zysku lub pokrycie straty,
3)zmiana przedmiotu działalności Spółki,
4)zmiana Statutu Spółki,
5)podwyższenie lub obniżenie kapitału zakładowego,
6)połączenie Spółki i przekształcenie Spółki,
7)rozwiązanie Spółki,
8)emisja obligacji,
9)zbycie i wydzierżawienie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części oraz
ustanowienie na nich ograniczonego prawa rzeczowego,
10)postanowienie dotyczące roszczeń o naprawienie szkody wyrządzonej przy zawiązywaniu Spółki lub sprawowaniu zarządu lub nadzoru.
2. Kompetencje wymienione w ust. 1 pkt. od 2 do 10, Walne Zgromadzenie wykonuje na wniosek Zarządu Spółki przedłożony łącznie z pisemną opinią Rady Nadzorczej lub na wniosek akcjonariuszy, który powinien być zaopiniowany przez Zarząd Spółki i Radę Nadzorczą.
3. Nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości lub w prawie użytkowania wieczystego nie wymaga uchwały Walnego Zgromadzenia.
§27
Zmiana przedmiotu działalności Spółki może nastąpić bez obowiązku wykupu akcji jeżeli uchwała powzięta będzie większością dwóch trzecich głosów w obecności osób reprezentujących co najmniej połowę kapitału zakładowego.
§28
Rokiem obrotowym Spółki jest rok kalendarzowy.
§29
1. Spółka prowadzi rachunkowość zgodnie z obowiązującymi przepisami i tworzy następujące
kapitały:
1)kapitał zakładowy,
2)kapitał zapasowy,
3)kapitał z aktualizacji wyceny,
4)kapitały rezerwowe,
5)zakładowy fundusz świadczeń socjalnych.
2. O użyciu kapitału zapasowego i rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie.
§30
1. Zarząd Spółki jest zobowiązany sporządzić, w ciągu trzech miesięcy od dnia bilansowego sprawozdanie finansowe wraz ze sprawozdaniem z działalności Spółki w roku obrotowym, poddać sprawozdanie finansowe badaniu biegłego rewidenta i wraz z opinią i raportem biegłego rewidenta złożyć do badania Radzie Nadzorczej, a następnie przedstawić wraz ze sprawozdaniem Rady Nadzorczej Zwyczajnemu Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy w celu zatwierdzenia.–
2.Zwyczajne Walne Zgromadzenie powinno odbyć się w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrotowego.
§31
1. Sposób przeznaczenia zysku netto określa uchwała Walnego Zgromadzenia.
2. Walne Zgromadzenie dokonuje odpisów z zysku na kapitał zapasowy w wysokości co najmniej 8 % zysku za dany rok obrotowy, dopóki kapitał ten nie osiągnie co najmniej jednej trzeciej kapitału zapasowego.
3. Walne Zgromadzenie może przeznaczyć część zysku:
– na pozostałe kapitały,
– dywidendę dla akcjonariuszy,
– inne cele.
4. Dywidendę wypłaca się w dniu określonym uchwałą Walnego Zgromadzenia. Jeżeli uchwała Walnego Zgromadzenia takiego dnia nie określa, dywidenda jest wypłacana w dniu określonym przez Radę Nadzorczą.
5. Zarząd jest upoważniony do wypłaty akcjonariuszom zaliczki na poczet przewidywanej dywidendy na koniec roku obrotowego, jeżeli Spółka posiada środki wystarczające na wypłatę. Wypłata zaliczki wymaga zgody Rady Nadzorczej.
6. Zarząd jest upoważniony do każdorazowego wyboru sposobu wypłaty akcjonariuszom dywidendy i zaliczki na poczet dywidendy. Na podstawie uchwały Zarządu wypłata dywidendy i zaliczki na poczet dywidendy może być realizowana za pośrednictwem podmiotu prowadzącego rejestr akcjonariuszy bądź bezpośrednio przez Spółkę.
§32
ul. Wólczyńska 133
01-919 Warszawa Bielany
Marcin Miller
Kierownik ds. Najmu
tel.: +48 668 199 951
email: m.miller@cemat70.com
Elżbieta Furmanik
Leasing Manager
+48 22 835 18 40
email: e.furmanik@cemat70.com
ul. Wólczyńska 133
01-919 Warszawa Bielany
Marcin Miller
Kierownik ds. Najmu
tel.: +48 668 199 951
email: m.miller@cemat70.com
Elżbieta Furmanik
Leasing Manager
tel.: +48 605 886 501
email: e.furmanik@cemat70.com